Dù chưa được như kỳ vọng, nhưng những kết quả của công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã cho thấy sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị; đã và đang giúp người dân có nhiều cơ hội hơn để “chạm” tới giấc mơ về nhà ở.

Trước thực trạng giá nhà, đất đang tăng cao phi lý như hiện nay, việc phát triển nhà ở giá rẻ là cần thiết để đảm bảo an sinh xã hội.

Mục tiêu xây dựng và hoàn thành hơn 100.000 căn nhà cho người thu nhập thấp - nhiệm vụ chính trị mà Chính phủ đặt ra - được kỳ vọng sẽ hoàn thành trong năm 2025. Đây chính là nhiệm vụ quan trọng cần có sự vào cuộc của cả hệ thống.

Người đứng đầu Cơ quan Lương thực Quốc gia Indonesia (Bapanas) Arief Prasetyo Adi cho biết Tổng thống Prabowo Subianto đã phê duyệt kế hoạch phân phối viện trợ gạo trong 6 tháng của năm 2025, bắt đầu từ tháng 1 năm nay.

Năm 2024 ghi nhận sự vào cuộc mạnh mẽ của nhiều cấp, ngành, địa phương, doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, kết quả chưa được như kỳ vọng, cả nước mới hoàn thành được 21.000 căn hộ (tương ứng khoảng 16% so với kế hoạch cả năm 2024).

Những căn hộ chỉ có giá từ vài trăm triệu tới hơn 1 tỷ đồng, đang được ráo riết tìm kiếm tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh thành lân cận, nơi phát triển mạnh các khu công nghiệp. Tuy nhiên, thời gian qua, giá nhà thương mại tăng nhanh, nên các dự án nhà ở xã hội, với giá bán hợp lý được người dân mong chờ, đặc biệt là người có thu nhập thấp.

Khi 3 luật mới có hiệu lực, nhiều người dân kỳ vọng sẽ sớm cải thiện hành lang pháp lý, cải thiện nguồn cung, thêm nhiều dòng vốn rẻ giúp người lao động có nhiều cơ hội tìm được chốn an cư.

Mặc dù chính sách nhà ở xã hội đã được triển khai trong nhiều năm qua, tuy nhiên việc để những căn nhà này thực sự đến tay người dân vẫn gặp không ít khó khăn và thách thức.

Nhà ở xã hội, nhà tái định cư lâu nay luôn bị nhiều người nghi ngại về chất lượng xây dựng. Bên cạnh đó việc thiếu kinh phí, không tìm được tiếng nói chung trong khâu bảo trì, vận hành. Mạnh ai nấy làm, mở hàng quán, kinh doanh ngay trong tòa nhà cũng là nguyên nhân phần nào khiến cho sự xuống cấp nhanh của tòa nhà. Tuy nhiên thực tế không phải tất cả đều như vậy.

Những quy định mới cùng với sự nỗ lực của Chính phủ nhằm thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm tới được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. Từ việc mở rộng đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội, quy định mới là tăng các ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng phân khúc này sẽ làm tăng nguồn cung, đem lại nhiều cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp.

Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023 đã được thông qua. Về cơ bản Luật vẫn kế thừa hầu hết Luật Nhà ở năm 2013, song những điểm mới được bổ sung được kỳ vọng sẽ góp phần hỗ trợ tốt vào chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam, nhiều người thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua nhà ở xã hội.

Các địa phương được yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai nhanh các dự án bất động sản, nhà ở, nhất là các dự án nhà ở có mức giá phù hợp cho người lao động.

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà ở thông thường, nhà ở thương mại tại các ngân hàng thương mại bình quân khoảng 10%/năm với nhiều điều khoản tín dụng khó đáp ứng, thì mức lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách Xã hội chỉ có 4,8%/năm được xem là "rất hấp dẫn" đối với những hộ gia đình có thu nhập thấp.

Mong ước có một chỗ ở ổn định, phù hợp với khả năng tài chính của gia đình là câu chuyện phổ biến tại các đô thị ở nước ta, đặc biệt là người có thu nhập thấp.

Giá mua nhà ở xã hội hiện nay đang được cho là quá cao so với thu nhập của người lao động, công nhân thu nhập thấp. Dù đã có sự hỗ trợ của gói tín dụng 120.000 tỷ của Chính phủ nhưng mức lãi suất 8,2% đã khiến việc hỗ trợ không phát huy tác dụng như mong đợi. Thực tiễn đã chứng minh, việc thuê mua nhà ở xã hội có một số ưu điểm giúp người mua dễ dàng tiếp cận và phù hợp với điều kiện kinh tế hơn so với hình thức mua nhà ở xã hội.

Thực tế hiện nay, để có thể mua được nhà ở xã hội lúc này hết sức khó khăn bởi những điều kiện về cách chấm điểm khi xét duyệt hồ sơ, trong đó có điểm chấm về mức thu nhập. Ngay cả khi may mắn được thông qua hồ sơ mua nhà, dù cho được hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi, nhưng 8,2% vẫn mức rất cao so với thu nhập thực tế.

Với mức giá gần 20 triệu đồng/m2, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn vừa được mở bán lần đầu và lập kỷ lục có bước giá cao nhất từ trước đến nay trong phân khúc này. Nhiều ý kiến cho rằng đây là mức giá mà người thu nhập thấp khó tiếp cận dù Chính phủ trong thời gian qua đã dành sự quyết tâm lớn cho việc phát triển nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, việc đặt ra mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 sẽ là cơ sở để triển khai các giải pháp mạnh mẽ, góp phần đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân, tăng nguồn cung, phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.

Bình Dương sẽ dùng hơn 1.000ha đất công làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho người thu nhập thấp. Dự kiến tổng vốn đầu tư giai đoạn 2021-2030 để phát triển nhà ở xã hội ở Bình Dương khoảng 45.000 tỷ đồng.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trên toàn quốc đang xây dựng 44 dự án nhà ở thu nhập thấp với 24.587 căn hộ, bằng khoảng 45,8% so với quý II/2022 và bằng khoảng 53% so với cùng kỳ năm 2021.

(HanoiTV) - Sáng 1/8, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

(HanoiTV) - Thị trường bất động sản nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp vừa được chú ý sau khi Vingroup - nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, tuyên bố tham gia phân khúc nhà ở xã hội với 500.000 căn trong 5 năm tới với giá bán dự kiến từ 300 đến 950 triệu đồng một căn.